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[案例学堂] 新闻点评 [复制链接]

发表于 2014-3-19 08:42:17 |显示全部楼层
一、央行澄清救助违约房企**
一家县级市房企的债务违约,牵动了政府、银行、企业、媒体乃至公众的敏感神经。经当地政府核查,目前浙江兴润置业投资有限公司(下称"兴润置业")及关联企业总负债超过35亿元,其中银行贷款24亿元,涉及10多家银行,其中建设银行为主要借款人。浙江省奉化市政府认为,兴润置业及关联企业经营管理混乱,导致资金链条断裂,初步核实已经资不抵债。兴润置业资不抵债与奉化地价"跳水"有关。前几年市场好的时候,政府推地时把起拍价定得很高,导致企业高价拿地。现在市场不好,政府为了提高拍卖成交率,又把起拍价定得很低,导致房企现有资产严重缩水。
简评:事实上,房价下跌、土地贬值,开发商因此承受巨大的开发压力,这在三四线城市已较为多见。而兴润置业这起房地产贷款违约案例,无疑对银行开发贷款风险的一种警示,将促使房地产融资收紧,包括银行贷款和**渠道的融资。而且由于担心未来信贷环境或将进一步收紧,一些受信贷紧缩冲击的房地产开发商会采取降价促销,以便迅速消化库存,回笼资金。
二、支付宝和理财通发声明安抚用户:不会受央行影响
央行近日下发的《支付机构网络支付业务管理办法》征求意见稿主要内容包括:支付机构不得为金融机构以及从事融资、理财、担保、货币兑换等金融业务的**机构开立支付账户。支付机构应对转账转入资金进行单独管理,转入资金只能用于消费和转账转出,不得向银行账户回提。个人支付账户转账单笔金额不得超过1000元,同一客户所有支付账户转账年累计金额不得超过1万元。个人支付账户单笔消费金额不得超过5000元,同一个客户所有支付账户消费月累计金额不得超过1万元。超过限额的,应通过客户的银行账户办理。
简评:尽管意见稿的出台在市场上卷起了很大风浪,对第三方支付机构造成了巨大印象,同时也中引发了第三方支付机构的很大反弹,但我们应该注意到互联网金融创新的趋势不会因此改变,事实上,央行人士也多次表示鼓励互联网创新,因此虽说监管是必须,但不能过度。不应让监管阻碍互联网金融的发展。
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